ビレッジハウスが安い4つの理由とは？口コミ・評判は実際どう？

ビレッジハウスは日本のビレッジハウス・マネジメント株式会社が運営している低価格賃貸住宅サービスです。

ビレッジハウスはお手頃な価格で購入できるのもあり、人気の低価格賃貸住宅サービスなのですが、他の賃貸住宅に比べて値段が安いため、「なぜ安いの？」「買って大丈夫なの？」と、不安に感じる方もいるでしょう。

ビレッジハウスはなぜ安い？

出典：全国の賃貸物件 | 安いアパート・マンション探しはビレッジハウス

ビレッジハウス（VILLAGE HOUSE）の値段は、なぜ安いのでしょうか？どのような理由でビレッジハウスが安いのか、その理由について調べてみました。

安い理由①敷金・礼金・更新料が無料だから

ビレッジハウスは、なぜ安いのか？理由の1つ目は「敷金・礼金・更新料が無料だから」です。

多くの賃貸物件では、契約時に敷金や礼金が必要ですが、ビレッジハウスはこれらの費用を一切取っていません。さらに、契約更新の際にかかる更新料も無料です。これにより、初期費用を大幅に抑えられるため、気軽に入居しやすくなっています。

安い理由②仲介手数料がかからないから

ビレッジハウス(旧雇用促進住宅)を知ってるか？

敷金・礼金・仲介手数料・更新料・保証人が不要で、日本全国にあり、部屋は1万円台からあるぞ。

国が建てた鉄筋コンクリートの団地だから建物もしっかりしていて地震や台風にも強い。

民間よりも遥かに安いので節約したい人は検討してみるといいよ。 pic.twitter.com/ekZYVTQGpJ

— 相談に乗っている桜井🌺 (@sakurai7715) April 19, 2020

ビレッジハウスは、なぜ安いのか？理由の2つ目は「仲介手数料がかからないから」です。

通常、賃貸物件を借りると仲介業者に手数料を支払いますが、ビレッジハウスは自社で物件を管理しているため、仲介手数料が不要です。余計な費用がかからない分、家賃が安く設定できる仕組みになっています。

安い理由③物件の管理・運営を自社で一括しているから

@villagehousejp ビレッジハウスでは、手頃な家賃で暮らせる素敵な住まいを揃えています。新居をお探しですか？だったら、私たちの賃貸物件をぜひご覧ください！ ぜひフォローしてくださいね！ @villagehousejp 🇬🇧 In search of a new home? 🏡 Village House offers great apartments at affordable prices! ✨🦉 Follow @villagehousejp for more! #villagehousejp #ビレッジハウス #安い賃貸物件 #不動産 #不動産賃貸 ♬ original sound - ビレッジハウス / Village House

ビレッジハウスは、なぜ安いのか？理由の3つ目は「物件の管理・運営を自社で一括しているから」です。

ビレッジハウスは物件の管理や運営を外部に委託せず、自社で一括して行っています。中間マージンが発生しないためコストを抑えられ、その分を家賃の安さに還元しています。効率的な運営が安さの秘訣です。

安い理由④全国に大量の物件を保有し、規模のメリットを活かしているから

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ビレッジハウスは、なぜ安いのか？理由の4つ目は「全国に大量の物件を保有し、規模のメリットを活かしているから」です。

ビレッジハウスは全国に多くの物件を持っているため、まとめて仕入れや管理ができます。大量保有によるコスト削減効果が大きく、これが家賃の安さにつながっています。規模のメリットを最大限に活かしているのです。

ビレッジハウスとは？

出典：全国の賃貸物件 | 安いアパート・マンション探しはビレッジハウス

ビレッジハウス（VILLAGE HOUSE）を運営しているビレッジハウス・マネジメント株式会社は、2016年に創業された会社で、低価格賃貸住宅を直接管理・運営で販売しています。

ビレッジハウスは低価格賃貸住宅サービスのなかでも、割安な賃貸住宅と言われています。敷金・礼金・仲介手数料が無料で、初期費用が非常に安く、手頃な価格で借りられると評判で、多くの層から支持されています。

ビレッジハウスは安いけど大丈夫なの...？口コミ・評判を確認しよう！

出典：ビレッジハウスキャンペーン！最大3万円の引っ越しサポートなど

ビレッジハウス（VILLAGE HOUSE）で販売されている商品の値段は安いため、不安に感じ、購入するかどうか悩んでいる方はいるのではないでしょうか？そこで、ビレッジハウスの実際の口コミ・評判をチェックしてみました！

ビレッジハウスの良い口コミ・評判

ビレッジハウスを購入した方の、良い口コミ・評判をいくつか紹介します。

初期費用や家賃が安い

初期費用や家賃が安く、とても助かっているという口コミがありました。

まず初期費用が安いです。ウチの物件はキャンペーン使えませんでしたが、他の所を何件も回りましたが大体15万はかかるところがビレッジは4万ぐらいで入れました。
田舎なので皆さんがおっしゃってる外国人は居ませんし、心配していた夜間の騒音もありません。管理人さんもゴミステーションや階段の掃除をちゃんとしてくださってるのか、共用部分は綺麗です。
ただ民度は、、、元ヤン風のヤバそうな主婦が駐輪場で子供を遊ばせながらヤンキー座りで携帯灰皿も持たずにタバコ吸ってたり、ゴミ捨てですれ違ったら睨むオバサンや、ゴミステーションの外に燃えるゴミの日なのに袋にも入れず家電が5、6個捨てられていたり、私が駐車場から部屋まで歩いてる横を減速もせず猛スピードスレスレで通りすぎる若い男など色々な人がいますね。私も含めてですが(笑)
あと水まわりのトラブルで数回本部に電話して対応してもらいました。建物が古いので仕方ないのかもしれませんが、水まわりのトラブルはキツいですね、、、
この間水道のタンク内の消毒がありまして、今まで浄水器を付けていても皿洗いやお米を洗うのにも抵抗がありましたが、これからは安心して使えそうです。
ビレッジの前に住んでた所はそんな事はして下さらなかったので(してたのかもしれませんが)びっくり&感動しました。
民度の悪さと、水回りのトラブルで星を1つ減らしたいところですが、家賃の安さや部屋の広さ、管理会社の対応の早さや管理人さんの良さ等で星5にします。

出典：ビレッジハウスの口コミ・評判 満足度の高い順 ｜ みん評

飲食店に勤めていますが、コロナの影響で収入が減り、今後の事を考え、このサービスを利用して引っ越しました。実際、このサービスを利用して良かった点は、敷金礼金が不要なので、イニシャルコストが低く抑えられることです。また、家賃も同等の間取りの物件と比べ、1～2割安いので、月々の家賃負担も少なくて済み、とても助かっています。家賃が安い理由は、1960年代頃に建てられた雇用促進住宅をリノベーションして安く貸し出しているからですが、鉄筋コンクリート造りなので、周囲の物音も気にならず、しっかりリフォームされているので、古さは感じません。私達家族は安くて広い家に住めてとても満足していますが、築年数や立地に拘る人には向かないかもしれません。

出典：ビレッジハウスの口コミ・評判 満足度の高い順 ｜ みん評

立地や周辺環境が良い

立地や周辺環境が良く、生活する上で困らないという口コミがありました。

子育てには最適です。保育園2箇所、幼稚園2箇所.小学校、中学校と近いです。

出典：ビレッジハウス仙台鶴ケ谷五丁目７号棟のクチコミ・評判、賃貸・中古物件情報｜Yahoo!不動産

生活する上で、お買い物には困りません。何でも近くですみます。交通の便はある程度はバスが出ているので地下鉄や駅には、出やすいです。

出典：ビレッジハウス仙台鶴ケ谷五丁目７号棟のクチコミ・評判、賃貸・中古物件情報｜Yahoo!不動産

管理会社が親切

管理会社が親切で、対応が迅速だったという口コミがありました。

住居ではありませんが、月極駐車場が近隣相場の半額だったので契約しました。現地を下見したところ、区画線や区画番号が消えていて、駐車区画が分かりづらい状態でした。メールで補修もしくは目印の設置をお願いしたところ、翌日に区画番号をペイントすると連絡をいただきました。迅速な対応をしてもらって満足しています。

出典：ビレッジハウスの口コミ・評判 満足度の高い順 ｜ みん評

家族で住みはじめて１年、
隣人もいい人ばかりで管理人さん(？)も気さくで親切な方で、今とのところいやだなぁと思うところはありません！
地域にもよるのかもしれませんね…

出典：ビレッジハウスの口コミ・評判 満足度の高い順 ｜ みん評

ビレッジハウスの悪い口コミ・評判

ビレッジハウスを購入した方の、悪い口コミ・評判をいくつか紹介します。

リフォームが雑

リフォームが雑で、清掃が行き届いていないという口コミがありました。

まずHPに載っている部屋の写真を信じてはいけません。実際の部屋は壁や柱が素人が塗ったかのように白く塗られてました。もう少し丁寧に塗れるだろう？と誰もが思うレベルです。後付けの配管は斜めに付いてるわ、トイレの水は漏れているわと入居してビックリしました。ただ審査は甘く速いし、初期費用や家賃は激安です。自分が入居した団地は自治会が有り、団地内も綺麗で騒音や迷惑行為はほとんど有りませんでした。家賃とボロいリフォームに納得なら、入居しても大丈夫だと思います。

出典：ビレッジハウスの口コミ・評判 ｜ みん評

部屋のリノベーションですが、どれだけ経費削減すればここまで酷いリフォーム出来るのか知りたいです。家賃安いから文句を言うなと思われるかもしれませんが、かなり雑で酷いリフォームです。部屋は壁から天井まで白く塗られてますが、ハケの毛や虫、ゴミなどが付着して乾いていてもそのままです。流し台や押し入れも外側は綺麗になってますが、中を除くとかなり汚れていて使いたくないレベルでした。
古い物件を貸し出してるのでしょうがないかもしれませんが、もう少し綺麗なリノベーションをお願いしたいです。

出典：ビレッジハウスの口コミ・評判 ｜ みん評

住民のマナーが悪い

騒音問題があり、住民のマナーが悪いという口コミがありました。

私はビレッジハウスに2年半くらい住んでまして、これまでの感想としまして、高齢者や、派遣等の低所得者、外国人で占められてます。夜は所定の駐車場へ停めずに、路駐して車のドアもバンバン音を立てて閉めて子供もキャーキャー騒いで、まともに躾されていないのが分かります。
玄関のドアも大きい音でバタンと普通に閉めるので、ビックリして目が覚めたり、外国人は週末の夜はうるさかったり、ゴミステーションも分別しておらず、アパート周囲も空き缶やタバコの吸い殻は当たり前です。それでいて、古株の住人の高齢者は暇あればアパート周りを散歩や巡回して周囲の人間観察やベランダ周りを見たりして管理人さんへチクッたりしているそうです。
勿論すれ違っても挨拶も無いし普通の常識ある社会人は住まない事をお勧めします。

出典：ビレッジハウスの口コミ・評判 ｜ みん評

時間も無くて良く調べずに入居してしまったのが悪いですが、住人の民度が明らかに低い。
まだ住んで日は浅いですがゴミ関係、駐車関係、騒音、同じ大人なのか疑うレベルで非常識な人が多すぎる。そうゆう人が多いのは管理がなってないからだと思います。
普通のマトモな価値観の人なら絶対に入居しないほうがいいと個人的には思います

出典：ビレッジハウスの口コミ・評判 ｜ みん評

管理会社や管理人の対応が悪い

管理会社や管理人の対応が悪く、問題解決に至らないという口コミがありました。

騒音で不眠症になりました。管理人にも管理会社に言っても何も解決しないどころか、ポスター貼られて終わりました。ようやく引っ越せます。皆さんも本当にこの物件に住むなら考えた方がいいです。安い、広いだけで騙されないでください

出典：ビレッジハウスの口コミ・評判 ｜ みん評

スタッフの対応が酷。
相談窓口に電話し、回答の意図が分からず聞き返しました。その後は逆に説教されてる気持ちになるような対応。何度も同じことを確認したのが行けなかったのでしょうか。オペレータースタッフはイラついているような声色で、こちらも気分がよくなかったです。何のための相談窓口なのか分からないですね(笑)

出典：ビレッジハウスの口コミ・評判 ｜ みん評

ビレッジハウスについて気になる質問

ビレッジハウスは怪しい？安全なの？

ビレッジハウスが怪しいと思われてしまうのは主に以下の理由が考えられます。

• マナーの悪い住民や騒音トラブルが多い
• 設備が古く、不具合や使いにくさが目立つ
• 短期間で解約すると高額な違約金がかかる

マナーを守らない住民が多いという声があり、騒音やゴミ出しのトラブルが起こりやすいです。築年数が古い物件が多く、設備の不具合や使いにくさを感じる人もいます。さらに、2年未満で退去すると違約金が発生するため、短期間の利用には注意が必要です。

ビレッジハウスはどこの国？

ビレッジハウスは、東京都港区に本社があります。