UR賃貸住宅が安い5つの理由とは？口コミ・評判は実際どう？

UR賃貸住宅は日本の都市再生機構 独立行政法人都市再生機構が運営している賃貸住宅です。

UR賃貸住宅はお手頃な価格で購入できるのもあり、人気の賃貸住宅なのですが、他の賃貸住宅に比べて値段が安いため、「なぜ安いの？」「買って大丈夫なの？」と、不安に感じる方もいるでしょう。

UR賃貸住宅はなぜ安い？

出典：「UR賃貸住宅」の検索結果 - Yahoo!検索（画像）

UR賃貸住宅の値段は、なぜ安いのでしょうか？どのような理由でUR賃貸住宅が安いのか、その理由について調べてみました。

安い理由①初期費用がとても安いから

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UR賃貸住宅は、なぜ安いのか？理由の1つ目は「初期費用がとても安いから」です。

UR賃貸では、契約時にかかる費用が他の賃貸に比べてかなり少なく済みます。一般的な賃貸だと、敷金・礼金・仲介手数料・保証会社の利用料・鍵交換費用など、いろいろな名目でお金が必要になりますが、UR賃貸は敷金2ヶ月分と日割り家賃・共益費だけでOKです。礼金や仲介手数料、保証会社の利用料もかかりません。火災保険も任意なので、必要な人だけ加入すればよく、初期費用がグッと抑えられます。

安い理由②更新料がかからないから

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UR賃貸住宅は、なぜ安いのか？理由の2つ目は「更新料がかからないから」です。

多くの賃貸住宅では、2年ごとなどに契約を更新するたびに家賃1ヶ月分ほどの更新料が発生します。しかしUR賃貸は、契約を更新しても更新料が一切かかりません。長く住む場合、これが大きな節約になります。

安い理由③割引プランが豊富に用意されているから

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UR賃貸住宅は、なぜ安いのか？理由の3つ目は「割引プランが豊富に用意されているから」です。

UR賃貸には、家賃が割引になる特典がいろいろあります。たとえば、35歳以下の人向けの「U35割」や、子育て世帯向けの「子育て割」、親の近くに住むと割引される「近居割」など、条件に合えば家賃が割安になるプランがあります。これらを活用すれば、さらにお得に住むことができます。

安い理由④保証人や保証会社が不要だから

UR賃貸住宅は、なぜ安いのか？理由の4つ目は「保証人や保証会社が不要だから」です。

一般的な賃貸では、連帯保証人を立てたり、保証会社に加入して保証料を払ったりする必要があります。UR賃貸は保証人も保証会社も必要ありません。その分の手間や費用がかからず、気軽に契約できます。

安い理由⑤古い物件が多く家賃が抑えられているから

UR賃貸住宅は、なぜ安いのか？理由の5つ目は「古い物件が多く家賃が抑えられているから」です。

UR賃貸の物件は昭和30〜40年代に建てられたものが多く、新築や築浅の物件に比べて家賃が低めに設定されています。特にエレベーターがない高層階などは、さらに家賃が安くなる傾向があります。古い物件が多いことが、家賃の安さにつながっています。

UR賃貸住宅とは？

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UR賃貸住宅を運営している都市再生機構 独立行政法人都市再生機構は、2004年に創業された会社で、賃貸住宅を自社の公式サイトや現地窓口などで販売しています。

UR賃貸住宅は賃貸住宅のなかでも、割安な賃貸住宅と言われています。礼金や仲介手数料が不要で初期費用が抑えられる割に、手頃な価格で購入できると評判で、多くの層から支持されています。

UR賃貸住宅は安いけど大丈夫なの...？口コミ・評判を確認しよう！

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UR賃貸住宅で販売されている商品の値段は安いため、不安に感じ、購入するかどうか悩んでいる方はいるのではないでしょうか？そこで、UR賃貸住宅の実際の口コミ・評判をチェックしてみました！

UR賃貸住宅の良い口コミ・評判

UR賃貸住宅を購入した方の、良い口コミ・評判をいくつか紹介します。

きれいだった

築30年くらい経っている物件に入居した方は、リノベーションされていて設備も最新のものに変わっていてすごくキレイだったという声がありました。

築30年くらい経っている物件でしたが、リノベーションされていてすごくキレイでした。設備も最新のものに変わっていたので、古さを感じずに生活できました。

出典：UR賃貸の評判や口コミ！ネットの評判や行ってみた感想

ストレスフリーに生活できた

他の不動産屋の対応が悪すぎてURで探したけど、対応の良さが全然ちがってさすが公営、ストレスフリーに生活できたという声がありました。

そのへんの不動産屋の対応が悪すぎてURで探したけど、対応の良さが全然ちがってさすが公営だと思った。出るときのクリーニング代もはっきりしてるし、ストレスフリーに生活できた。

出典：UR賃貸の評判や口コミ！ネットの評判や行ってみた感想

保証人不要はありがたい

事情があり連帯保証人を立てられず、普通の賃貸ではやんわり断られていた方は、やはりURの保証人不要はありがたいという声がありました。

事情があって連帯保証人を立てられず、普通の賃貸ではやんわり断られてました。最初はURってあんまり良いイメージ無かったけど、やっぱり保証人不要はありがたい…

出典：UR賃貸の評判や口コミ！ネットの評判や行ってみた感想

UR賃貸住宅の悪い口コミ・評判

UR賃貸住宅を購入した方の、悪い口コミ・評判をいくつか紹介します。

点検が多い

入居してすぐに避難はしご、火災報知器、排水管清掃と次々と点検の知らせが届き、UR関連の業者なのだろうが、今の世の中、知らない人を家の中に入れるというのはとても怖いという声がありました。

マンションの契約が切れて、すぐに入れるUR賃貸に入居した。入ってすぐに避難はしご、火災報知器、排水管清掃と次々と点検の知らせが届いた。確かにUR関連の業者なのだろうが、今の世の中、知らない人を家の中に入れるというのはとても怖いと思う。しかも、無視しても何度も何度もやって来ては次の予定日をポストに入れて行く。そこで、色々と調べてみたが、法律的な縛りはなく、拒否をしても罰則がある訳ではないことが分かった。毎月高い管理費を支払っているので、それらが業者に支払われるのだろう。
知らない人が機材を持って台所や浴室に入ってくることを気にしない人ならいいが、気になる人にはURはお勧めしません。どんな人かもわからないし、絶対に家の中は見るはず。何かあったら誰が責任を取ってくれるのだろうか？高層に住んでいるので、万が一の時には逃げられない恐怖もある。入居して半年、あまりに多い点検にうんざりしている。まるで監視されているような生活はストレスになるので、来年には転居することに決めた。

出典：UR賃貸住宅の口コミ・評判（261件） ｜ みん評

古い建物はオートロックがない

新しい建物にはオートロック仕様になっていますが、古い時代(昭和等)に建てられたものにはオートロックなどないという声がありました。

新しい建物にはオートロック仕様になっていますが、古い時代(昭和等)に建てられたものにはオートロックなど有りません、今や「ワンルームマンション」ですらオートロックが当たり前の時代です、オートロック無しの古いUR団地は誰でも出入り自由で「今のご時世」防犯上非常に危険です、オートロック無しの建物は家賃(共益費込み)を3~4万円台にするべきでしょう、これ位しないと空室は埋まりませんよ。

出典：UR賃貸住宅の口コミ・評判（261件） 2ページ目 ｜ みん評

家賃は結構高い

礼金が無かったせいか、何となく周りの普通の物件の家賃調べてみたらうち(URの2DK)がけっこう家賃が高めだったという声がありました。

たぶん礼金が無かったせいだと思うんですが、何となく周りの普通の物件の家賃調べてみたらうち(URの2DK)がけっこう家賃が高めでした。引っ越し費用を抑えたので良しとしますが、つぎはもう少し安めのところが良いです。

出典：UR賃貸の評判や口コミ！ネットの評判や行ってみた感想

UR賃貸住宅について気になる質問

UR賃貸住宅は怪しい？安全なの？

UR賃貸住宅が怪しいと思われてしまうのは主に以下の理由が考えられます。

• 家賃が意外と高めに感じる
• 入居審査が厳しいイメージ
• 物件の立地や建物が古い場合がある

UR賃貸住宅は、礼金や仲介手数料、更新料がかからないため、初期費用を抑えて入居できます。保証人も不要なので、手続きがシンプルで安心です。築年数が古い物件も多いですが、リフォームやリノベーションが積極的に行われているため、内装がきれいな部屋も多いです。管理体制もしっかりしているので、長く安心して住めます。

UR賃貸住宅はどこの国？

UR賃貸住宅は、神奈川県に本社があります。