オープンハウスが安い5つの理由とは？口コミ・評判は実際どう？

オープンハウスは日本の株式会社オープンハウスグループが運営している不動産販売です。

オープンハウスはお手頃な価格で購入できるのもあり、人気の戸建住宅なのですが、他の不動産に比べて値段が安いため、「なぜ安いの？」「買って大丈夫なの？」と、不安に感じる方もいるでしょう。

オープンハウスはなぜ安い？

出典：デザイン住宅を好価格で提供します - オープンハウス・アーキテクト - デザイン注文住宅

オープンハウスの値段は、なぜ安いのでしょうか？どのような理由でオープンハウスが安いのか、その理由について調べてみました。

安い理由①土地の選び方が工夫されているから

オープンハウス荒井社長の好きな土地一覧

線路際
墓地の横
道路の一番奥
三角の土地

— kaneko😺East Ventures (@evkaneko) March 6, 2025

オープンハウスは、なぜ安いのか？理由の1つ目は「土地の選び方が工夫されているから」です。

オープンハウスは、土地の仕入れ方に特徴があります。駅から少し離れた場所や、細い道に面した土地など、他の会社があまり選ばない土地も積極的に活用しています。そのため、土地の仕入れコストを抑えられるので、物件価格も安くなります。

安い理由②建物の設計を効率化しているから

出典：こだわりの注文住宅 | オープンハウス・ディベロップメント

オープンハウスは、なぜ安いのか？理由の2つ目は「建物の設計を効率化しているから」です。

建物の設計をシンプルにして、無駄な装飾や複雑な間取りを減らしています。さらに、同じような間取りや仕様を多く採用することで、設計や建築の手間を減らし、コストダウンにつなげています。

安い理由③建材や設備を大量に仕入れているから

出典：6つの強み - オープンハウス・アーキテクト

オープンハウスは、なぜ安いのか？理由の3つ目は「建材や設備を大量に仕入れているから」です。

オープンハウスはたくさんの家を建てているので、建材や設備を大量に仕入れることができます。大量購入によって、仕入れ価格を下げることができるので、その分、販売価格も安くなります。

安い理由④広告費や営業コストを抑えているから

出典：オープンハウスグループ 新CMシリーズ 堺雅人さんが巨大化し怪獣と激闘！夢が詰まったマイホームは守れるのか！？ | 株式会社オープンハウスグループのプレスリリース

オープンハウスは、なぜ安いのか？理由の4つ目は「広告費や営業コストを抑えているから」です。

テレビCMや大きな広告を控えめにして、広告費を抑えています。また、営業スタッフの人数も必要最小限にしているので、余分なコストがかかりません。こうした工夫も価格に反映されています。

安い理由⑤自社で一貫して販売しているから

出典：オープンハウスの家づくり | オープンハウス

オープンハウスは、なぜ安いのか？理由の5つ目は「自社で一貫して販売しているから」です。

土地の仕入れから建築、販売までを自社で一貫して行っています。仲介業者を挟まないことで、中間マージンが発生せず、その分価格を安くできる仕組みになっています。

このように、オープンハウスが安いのには、いくつもの工夫や理由があります。安さの裏には、しっかりとした企業努力があることがわかりますね。

オープンハウスとは？

出典：株式会社オープンハウスグループ 採用情報

オープンハウスを運営している株式会社オープンハウスグループは、1997年に創業された会社で、戸建住宅、マンション、収益不動産、米国不動産を自社の営業拠点やウェブサイトで販売しています。

オープンハウスは不動産販売のなかでも、割安な戸建住宅と言われています。都心の好立地に強いな割に、手頃な価格で購入できると評判で、多くの層から支持されています。

オープンハウスは安いけど大丈夫なの...？口コミ・評判を確認しよう！

出典：ホーム | オープンハウス・ディベロップメント

オープンハウスで販売されている商品の値段は安いため、不安に感じ、購入するかどうか悩んでいる方はいるのではないでしょうか？そこで、オープンハウスの実際の口コミ・評判をチェックしてみました！

オープンハウスの良い口コミ・評判

オープンハウスに対しての、良い口コミ・評判をいくつか紹介します。

サイトが見やすく使いやすい

サイトの見やすさや検索の仕組みが良かったとの口コミを紹介します。

地域ごとに検索できる仕組みとなっていたのでピンポイントで探すことができました。画面もごちゃごちゃしておらずすっきりとしていたので、見やすかったです。私は都内で物件を探していたのですが、良い物件が沢山ありました。十分におすすめできる情報サイトだといえます。

出典：OPEN HOUSE（オープンハウス）の口コミ・評判（25件） 2ページ目 ｜ みん評

他のサイトよりも写真が豊富で、問い合わせをする前にじっくり検討できるのが良いと思いました。会員に限定して公開されている物件もあるので、広く検討したい場合は会員登録が必要です。セールス電話等があるのではないかと警戒して登録はしませんでしたが、希望する条件に沿った物件をリクエストすることもできるのはメリットだと感じます。

出典：OPEN HOUSE（オープンハウス）の口コミ・評判（25件） 2ページ目 ｜ みん評

紹介してくれる立地がいい

紹介してもらった立地がよくて決めている方が多かったです。

とにかく紹介してもらった土地が気に入ったからです。都内にあって駅から近く、広さも十分あり、周囲は閑静な住宅街でこれ以上の土地はないと思いました。まさに「好立地はオープンハウスにある」と実感。他社にはない大きな魅力でした。

出典：Vol.81 東京都大田区 N様 | オープンハウス

私は積極的には選ばないけど、新築価格が暴騰している昨今、オープンハウスの立地と価格のバランスは相対的に悪くない気がする。間取りや面積はさておき、ほぼ都心立地の2LDKが約8,000万円ならかなり良心的かも。

— マンションマカロン (@mansion_watch) March 16, 2025

セミオーダーだから悩みすぎない

用意された中から選べばいいので悩まなくて効率的との口コミでした。

自由設計だと選択肢が無限にあって、時間ばかりかかり、なかなか決めきれません。終わりが見えない感じでした。それに対してセミオーダー式は、素材や部材など、推奨されるものがあらかじめ用意されており、選ぶだけですから、効率的に進められました。また、自由設計だと自分らしい家にしようという思いが走りすぎて、個性的すぎる空間になりがちだと感じました。その点、セミオーダー式のためバランスの取れた住まいができたと感じます。

出典：Vol.78 東京都世田谷区 K様 | オープンハウス

こちらは住まいづくりは初めてのことで専門家でもなく、もし自由設計でゼロから考えなければならないとなったら、完全にお手上げでした。セミオーダー方式で本当に助かったというのが本音です。
素材や設備についても、用意された中から選ぶやり方でしたから、必要以上に迷うことなく決められました。今思えば、スムーズに選べるよう、設計担当の方が上手に導いてくれたのかもしれません。

出典：Vol.73 東京都江東区 S様 | オープンハウス

オープンハウスの悪い口コミ・評判

オープンハウスに対しての、悪い口コミ・評判をいくつか紹介します。

LINE登録後や問い合わせ後の電話がすごい

営業の電話がしつこいとの投稿が多数ありました。

オープンハウス、LINE登録したらめっちゃ電話くるんだけど。
着信拒否しても新しい番号でかかってくる。
どう考えてもロクデモナイ会社だわ。
電話やめて欲しいんだけど、どこに言えばいいの？？

— ぽてち@恋愛×人生 (@potechi_n17) April 13, 2025

オープンハウスの営業すごいな。
問い合わせした途端に電話が来てなんならこれから物件行きましょうって言われた

— まきこんぶ🌊 (@makikonbuuuuu) April 13, 2025

新築なのに汚い・・

新築を購入したのに施工や掃除が行き届いていなくて汚かったとの口コミです。

引渡しを受けて新居に行くと、適当な手直しをしているだけ、やっつけでやったかの様な雑な処理などが散見され、新たに傷をつけられていたり、指摘した箇所の直し忘れや部品のつけ忘れなど
かなりひどいです。
もちろん施工後の掃除なども雑なので、フローリングに傷をいれられたり、クロスの接着剤が落ちていたり、コーキングのシリコンが階段に付着していたり、もはや新築とは？思うレベルです。

出典：OPEN HOUSE（オープンハウス）の口コミ・評判（25件） ｜ みん評

建売りですでに建っていた家を購入しました。たくさんの人が家を見に来ていたのでキズや汚れが有りましたが、全て修理、掃除をして頂けるとの事でした。いざ鍵をもらって家に入って見ると歩くだけで靴下が真っ黒になるほど汚れていてバルコニーもすごく汚いし、色々な所に傷があり、ドアのストッパーも潰れていて最悪でした。

出典：OPEN HOUSE（オープンハウス）の口コミ・評判（25件） ｜ みん評

営業がいい加減

「売ってしまえばそれで終わり」というような対応があるとの口コミでした。

安さをうたっているにも関わらず、普通に建てようとすると値段が跳ね上がる。建築が始まってからは、いろいろな問い合わせに関しても誠意がみられない。指摘をしても全く意に介さない態度。

出典：OPEN HOUSE（オープンハウス）の口コミ・評判（25件） ｜ みん評

普通さ何千万もする買い物なんだから冷静に話合いするわ。勢いだとか冷静じゃ買えないとか馬鹿じゃない⁉︎今後も踏まえるんだよ。売りつければ良いって考え丸見えだから信用出来ないんだよ。オープンハウス最悪だわ

— ゆんぼ (@RKx5KjXEcZOnpG8) May 31, 2022

オープンハウスについて気になる質問

オープンハウスは怪しい？安全なの？

オープンハウスが怪しいと思われてしまうのは主に以下の理由が考えられます。

• 強引な営業スタイルが目立つことがある
• 施工不良や住宅の品質トラブルが報告されている
• 担当者によって対応の質にばらつきがある

しかしこれらの評判には、企業努力の裏側も隠れています。積極的な営業手法はお客様のニーズを直接把握するための手段でもあります。工事中のトラブルに関しては、迅速な施工でコスト削減を実現し、その分を住宅価格に反映している面が考慮されるべきでしょう。オープンハウスは価格の安さや土地探しのサポートなど、利用者にとって大きなメリットも多いですし、営業担当者が親身になって対応してくれるケースもたくさんあります。

オープンハウスはどこの国？

オープンハウスは、東京都千代田区に本社があります。